Turizm amaçlı kiralanan konutlarda kurallar sıkılaşıyor. İki yılda bir zorunlu denetim yapılacak, eksikliklerin giderilmemesi durumunda idari para cezası ve belge iptali gündeme gelecek. İşte Turizm Amaçlı Kiralık Evlerde Yeni Kurallar haberimiz…
Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa süreli kiralanan konutlara yönelik düzenlemeleri güncelledi. Yeni yönetmelikle birlikte “Turizm Amaçlı Konut” tanımı yeniden yapılırken, izin belgelerinin kapsamı daraltıldı, denetim süreçleri netleştirildi. Artık bu konutlar, belge verilişinden itibaren en az iki yılda bir denetlenecek. Evrak eksiklikleri veya denetim engellemeleri durumunda ağır yaptırımlar devreye girecek.
Turizm Amaçlı Kiralık Evlerde Yeni Kurallar:
- İki yılda bir denetim yapılacak.
- İzin belgesi, sadece belirlenen bağımsız bölüm için geçerli olacak.
- İmar hakkı veya yapı değişikliği için belge geçersiz sayılacak.
- Eksik evrak varsa, tamamlamak için 30 gün süre verilecek.
- Denetimde eksiklik çıkarsa, 15 gün içinde giderilmesi istenecek.
- Eksiklik devam ederse para cezası uygulanacak.
- İkinci denetimde eksiklik devam ederse belge iptal edilecek.
- Denetim tarihi önceden bildirilecek. Açık tutulmayan evlere işlem yapılacak.
- “Turizm Amaçlı Konut” plaketi yeni kurallara göre yeniden tanımlandı.
- Evlerde çıkış yolları ve site kuralları bilgilendirme kartı zorunlu oldu.
Turizm amaçlı kiralanan konutların denetim süreci güncellendi
ANKARA (AA) – Konutların turizm amaçlı kiralanmasında faaliyetlerin denetlenmesi ve uygulanacak yaptırımlar yeniden düzenlendi.
Kültür ve Turizm Bakanlığının “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmeliği”, konutların tek seferde 100 gün veya 100 günden daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esasları belirliyor.
Yönetmelikteki değişikliklerle, izin belgesi niteliğinin tanımlanmasına, “Turizm Amaçlı Konut” plaketinde yer alacak ifadelerin mevzuat çerçevesinde detaylandırılmasına ve konutların denetimine ilişkin usul ve esasların yeniden düzenlenmesine yönelik güncellemeler yapıldı.
Buna göre, izin belgesi yalnızca konutun yönetmelikte belirtilen nitelikleri sağladığını ve turizm amaçlı kiralanmasına izin verildiğini gösteren belge niteliği taşıyacak. Belge, sadece izin verilen bağımsız bölümü kapsayacak ve konutun asli fonksiyonunu değiştirmeyecek.
İzin belgesinin, imar planı yapımı veya değişikliğine dayanak oluşturamayacağı, ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunu, 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri kapsamında hak sağlamayacak.
– Denetim süreleri ve kapsamı yeniden belirlendi
Yönetmelikte yapılan değişiklikle, tek seferde 100 gün veya 100 günden daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanan konutların ve devre mülklerin denetimleri, gereken hallerde idari yaptırım uygulanması işlemleri Kültür ve Turizm Bakanlığınca yürütülecek.
İzin belgeli konutlar, belge düzenlendikten itibaren en az 2 yılda bir ilk olarak belgelendirmeye esas evrakların kontrolü yapılarak denetlenecek.
Evrak eksikliği tespit edilmesi halinde belge sahibine 30 gün süre verilecek. Evrakların uygun olması durumunda konutlarda denetim yapılacak.
Denetimde eksiklik tespit edilmesi durumunda, belge sahibine eksiklikleri gidermesi için 15 gün süre verilecek. Bu sürenin sonunda eksikliklerin giderilmemesi halinde idari para cezası uygulanacak ve tamamlanması için yeniden 15 gün ek süre tanınacak. İkinci denetimde de eksikliklerin devam etmesi durumunda izin belgesi iptal edilecek.
İzin belgeli konutlarda yapılan denetimlerde denetim tarihi belge sahibine bildirilecek. Bildirilen denetim tarihinde, konutun uygun şekilde açık ve hazır bulundurulmayarak denetime engel olunması durumunda mevzuata göre işlem yapılacak.
Öte yandan, yönetmelikteki “Turizm Amaçlı Konut” ibaresi, konutun izin belgesi düzenlemesine esas niteliklerinin kanun ve yönetmelik kapsamında denetlendiğine dair bilgi içerecek şekilde yeniden tanımlandı.
Kiraya verilen konutlarda aranacak niteliklere, kiraya veren veya site yönetimince belirlenen kurallar ile binadan çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı ekleme şartı da getirildi.