Son güncelleme: 2 Kasım 2026 | Yazar: Turizm Günlüğü
Kültür ve Turizm Bakanlığı, turizm amaçlı kiralanan konutlara ilişkin yönetmelikte değişikliğe gitti. Yeni düzenlemeyle izin belgesine esas evraklarında eksiklik veya uygunsuzluk tespit edilen işletmecilere 30 gün süre verilecek. Bu sürede eksikliklerini gidermeyenlerin turizm amaçlı kiralama izin belgeleri iptal edilecek.
Türkiye’de günlük kiralık ev ve turizm amaçlı konut kiralama faaliyetlerini ilgilendiren yeni bir düzenleme yürürlüğe girdi. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliğiyle, turizm amaçlı kiralama izin belgelerinin denetiminde belge eksikliklerine yönelik yaptırımlar ağırlaştırıldı.
27 Ekim 2026 tarihli ve 33413 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeye göre, izin belgeli konutların denetiminde belgelendirmeye esas evraklarda eksiklik veya uygunsuzluk bulunması ya da bu belgelerde değişiklik meydana geldiğinin tespit edilmesi halinde belge sahibine 30 gün süre tanınacak.
Verilen sürenin sonunda eksikliklerin giderilmediğinin tespit edilmesi durumunda ise turizm amaçlı kiralama izin belgesi iptal edilecek.
Günlük kiralık evlerde izin belgesi iptal edilebilecek
Yeni düzenleme, 28 Aralık 2023 tarihli ve 32413 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmeliğin 12’nci maddesinin dördüncü fıkrasında değişiklik yapıyor.
Önceki düzenlemede, izin belgeli konutların denetiminde evrak eksikliği tespit edilmesi halinde belge sahibine 30 gün süre veriliyor, bu süre içinde eksikliklerin tamamlanmaması durumunda 7464 sayılı Kanun kapsamında idari para cezası uygulanıyordu.
Yeni düzenlemeyle yaptırımın kapsamı genişletildi. Artık yalnızca eksik evraklar değil, belgelendirmeye esas belgelerin uygun olmaması ve bu belgelerde değişiklik meydana gelmesi de düzenleme kapsamında değerlendirilecek.
Üstelik 30 günlük süre sonunda eksikliklerin giderilmemesi halinde idari para cezası yerine doğrudan izin belgesinin iptali öngörülüyor.
Konutların denetimi en az iki yılda bir yapılacak
Yönetmeliğin 12’nci maddesi kapsamında, turizm amaçlı kiralama izin belgesi düzenlenen konutlar en az iki yılda bir denetleniyor.
Denetim sürecinde ilk olarak izin belgesinin düzenlenmesine esas olan evraklar kontrol ediliyor. Belgelerin uygun bulunması halinde konutun fiziki denetimine geçiliyor.
Konutun fiziki denetiminde tespit edilen eksiklikler için ise farklı bir yaptırım süreci uygulanıyor. Bu kapsamda işletmeciye eksikliklerini gidermesi için 15 gün süre tanınıyor.
İlk sürenin sonunda eksikliklerin giderilmediği tespit edilirse idari para cezası uygulanarak yeniden 15 gün süre veriliyor. İkinci denetimde de eksikliklerin devam etmesi halinde izin belgesi iptal ediliyor.
Dolayısıyla yeni düzenleme, evrak denetimindeki yaptırımları değiştirirken konutların fiziki denetiminde uygulanan 15 günlük düzeltme ve yaptırım sürecini koruyor.
Airbnb ve kısa süreli konut kiralama faaliyetlerini ilgilendiriyor
Düzenleme, özellikle Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden kısa süreli konut kiralama faaliyeti yürüten mülk sahipleri ve izin belgesi sahipleri açısından önem taşıyor.
7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında, konutların tek seferde 100 gün veya daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanabilmesi için izin belgesi alınması gerekiyor.
Bu nedenle turizm amaçlı kiralama izin belgesine sahip olanların, belge başvurusunda sundukları bilgi ve evrakların güncelliğini ve uygunluğunu kontrol etmeleri önem taşıyor.
Kültür ve Turizm Bakanlığının 27 Ekim 2026 tarihinde yayımladığı yönetmelik değişikliği, yayımlandığı gün itibarıyla yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemenin tam metnine 27 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete üzerinden ulaşılabiliyor.
