Çatalca’da otel olarak kullanılan mesken için satış ihalesi

İstanbul Çatalca’da deniz kenarında otel olarak kullanılan dubleks mesken icradan satışa çıkarıldı.

İstanbul, Çatalca’da, 114 Ada, 9 Parselde Yalıköy mah. iskele mevkiinde denize mesafesi yaklaşık 200 metre olan otel olarak kullanılan mesken için satış ihalesi düzenlenecek.

İhalenin muhammen bedeli 545.300 TL olarak belirlendi. İhale 10 Ağustos 2020 günü, Çatalca Adalet Sarayı’nda düzenlenecek.

İhaleye ilişkin detaylar şu şekilde:

İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ

Dosya No: 2019/701 TLMT.

Muhammen Bedeli: 545.300 TL

Birinci Satış Günü: 10.08.2020 11:00

İkinci Satış Günü: 04.09.2020 11:00

Satış Yeri: Çatalca Adalet Sarayı Önü Çatalca İSTANBUL

T.C. ÇATALCA İCRA DAİRESİ

2019/701 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

İstanbul İl, Çatalca İlçe, Yalıköy mah. 114 Ada, 9 Parselde kain dubleks mesken ve arsası. Taşınmaz Yalıköy mah. iskele mevkiinde denize mesafesi yaklaşık 200 metre olan müstakil parsel üzerinde iki kat ve çatı arasında oluşan dubleks meskendir. Parselin etrafı yollar ile çevrilidir. tamamen bitmiş kullanılır vaziyettedir. Bina hali hazırda otel olarak kullanılmaktadır. İki kat ve çatı arasında oluşan dubleks mesken vasıflı bina otel olarak kullanılmaktadır. Arsanın toplam alanı 390,00 m² dir. Arsa üzerinde bulunan binanın ise toplam kullanım alanı brüt 190,00 m², net 161,50 m² dir. Bina da bodrum kat mevcut değildir. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, pencereler PVC doğramadır. Zemin katta ve üst katta ücer adet oda bulunmaktadır. Isınma sistemi kaloriferdir. Yerler seramik kaplıdır. Tavanlarda kartonpiyer yapılmıştır. Duvarlar alçı sıva ve boyalıdır. Parsel üzerinde ayrıca 1 adet şeftali, 1 adet muşmula, 1 adet kiraz ve 11 adet meşe ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz dubleks mesken ve arsası ile birlikte satılacaktır.

Adresi: Yalıköy mah. Çatalca İSTANBUL

Yüzölçümü: 390,00 m²

Hisse: Tam

İmar Durumu: 09/11/1989 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Yalıköy uygulama imar planı içerisinde ön bahçe mesafesi 5,00 metre, arka bahçe mesafesi h/2 ve yan bahçe mesafeleri 3.00 metre, TAKS:0,2, KAKS:0,4 uygulama koşuluna tabi ayrık nizam 2 kat konut alanında kalmaktadır. Ancak bahse konu taşınmazın bulunduğu alanda İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 21/06/2017 tarihli 1/5000 ölçekli Yalıköy Nazım İmar Planı yapılmış olup, bahse konu taşınmaz Nazım İmar Planında 125 ki/ha konut alanında kalmakta olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planının yapılması beklenilmektedir.

Kıymeti: 545.300,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir

  1. Satış Günü: 10/08/2020 günü 11:00 – 11:05 arası
  2. Satış Günü: 04/09/2020 günü 11:00 – 11:05 arası

Satış Yeri: Çatalca Adalet Sarayı Önü / Çatalca İSTANBUL

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/701 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/06/2020